1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
53.1万円/㎡
前年比+9.1%
大阪市阿倍野区
53.3万円/㎡
前年比+9.4%
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プレサンス阿倍野阪南町
大阪府大阪市阿倍野区阪南町二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 昭和町駅 徒歩4分
2000年築 / 8階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
1,191万円
63.5万円/㎡
997
1,127
1,256
1,386
AI査定結果
推定相場価格
1,191万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,127万円〜1,256万円
60.0万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月8日
プレサンス阿倍野阪南町
1,220万円（65.0万円/㎡）/ 7階 / 18.76㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は56.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,220万円 | 65.0万円 | 7階 | 18.76㎡ | 1K | - |
| 2025/12/06 | 1,220万円 | 65.0万円 | 7階 | 18.76㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/17 | 1,000万円 | 53.3万円 | 7階 | 18.76㎡ | 1K | 西 |
| 2025/10/20 | 1,190万円 | 63.4万円 | 7階 | 18.76㎡ | 1K | 西 |
| 2024/12/11 | 950万円 | 50.6万円 | 4階 | 18.76㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/11/18 | 910万円 | 48.7万円 | 8階 | 18.67㎡ | 1K | 西 |
| 2023/09/04 | 980万円 | 52.2万円 | 5階 | 18.76㎡ | 1K | 西 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.1%上昇、大阪市阿倍野区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して22%割高です。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス阿倍野阪南町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線昭和町駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2000年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |